wpisy na blogu

Skoro mamy już projekt czas wprowadzić wcześniej zaplanowane zmiany. 

Co chcemy zmienić w Naszym projekcie? Przecież to ten idealny :) A jednak. Kilka kosmetycznych zmian czy też wynikających z innych technologii jakie chcemy zastosować musimy wprowadzić dla zwiększenia funkcjonalności pomieszczeń. 

Pierwotny rzut Parteru:

Zmieniony rzut parteru jaki stworzyłem w programie Sweet Home 3D (wymiary przybliżone):

Zmiany: 

1. usunięcie komina w kotłowni (pom. technicznym). Chcemy zastosować gruntową pompę ciepła,

2. usunięcie drzwi spiżarni od strony przedsionka wraz z przesunięciem ściany (powiększając spiżarnię),

3. usunięcie części ścianki pomiędzy kuchnią, a salonem (do skonsultowania z architektem, bo to ściana nośna),

4. usunięcie drzwi i ściany pomiędzy przedsionkiem, a salonem,

5. przesunięcie o dosłownie 20-25cm głównych drzwi wejściowych.

Pierwotny rzut piętra:

Zmieniony rzut piętra:

Zmiany:

1. usunięcie jednego z okien dachowych w łazience,

2. usunięcie drzwi i ściany pomiędzy łazienką, a pralnio - suszarnią,

Skoro chcemy zacząć budowę na wiosnę 2019r. trzeba już rozglądać się za specjalistami. 

Budowlańcy ... Niektórzy mają terminy na lato za rok. Ale My mamy na szczęście kilku potentatów, którzy mają jednak czas, swoja pracę wykonują solidnie. Po ustaleniach czekamy na wycenę. Oczekujemy budowy od A do Z. My chcemy we własnym zakresie wykończyć wnętrze domu. 

Architekt ... Czas oczekiwania na spotkanie od tygodnia do miesiąca. Ceny różne, za samą adaptację projektu od 2000zł-3000zł + koszt zmian. W cenę wliczone załatwianie spraw związanych z pozwoleniem na budowę. 

Kierownik budowy ... Już wybrany, sprawdzony możemy być spokojni o kontrole budowy i wszelkie sprawy techniczne i organizacyjne. Jakie ceny gdy szukaliśmy? Od 1800zł do nawet 3000zł + ew. dojazd z kierownikiem na budowę. Ja nie mam martwić się papierologią.  

Geodeta ... Mamy sprawdzonego, który przy okazji zanim kupiliśmy działkę dzielił jeden większy teren na mniejsze działki. Więc temat i teren zna. Na początek mapka do celów projektowych. Cena 650zł. Czas oczekiwania około 3-4 tygodni. 

Geolog ... Jak wcześniej pisaliśmy, postanowiliśmy wykonać badanie terenu. Koszt 800zł w tym 3 odwierty po 3-4m, 12 pobranych próbek gleby, 4 egz. wniosków i opinii opisanych na prawdę szczegółowo wraz z przekrojową analizą terenu. Myślę, że warto. Zawsze można spać spokojniej :)

Bank ... Fakt trochę pieniędzy potrzeba do wybudowania domu. Zatem kredyt hipoteczny na dom. Duuużo dokumentów, wiele zawiłości i paragrafów. Dlatego korzystamy z pomocy doradcy finansowego. Ale czego się nie robi do spełnienia marzeń swoich 4 kątów. :)

Działamy póki czas.

Skoro planujemy budowę na początek 2019r. Czas również zająć się kwestią przyłączeń mediów. W naszym przypadku. PRĄD i WODA. 

Na wodę według sąsiada czeka się krótko (praktycznie od ręki) ... koszt około 2500zł...

Na prąd czeka się około 12 m-cy ... koszt dokładnie 971zł brutto.  

Co do kanalizacji. Plany w gminie są, ale nie mają pieniędzy więc jeszcze dłuuuuugo poczekamy. Póki co najtańsze rozwiązanie. Szambo. (projekt otrzymaliśmy w gratisie przy wyborze projektu.

Wnioski złożone. Czekamy.

Po około rocznym poszukiwaniu projektu i wybraniu ostatecznie:

NASTURCJA 2 Nasz faworyt :D

Przeanalizowaliśmy w końcu jakie zmiany i ile ich będzie, jakie rozmieszczenie pomieszczeń będzie dla mnie i mojej ukochanej, a w przyszłości również maluchów najbardziej fukncjonalny. Byliśmy na akademiach budowy, konferencjach, przeszukaliśmy najciemniejsze zakamarki internetu, pytaliśmy wielu znajomych oraz zadaliśmy wiele pytań i sprawdziliśmy wiele opinii na forach a także na blogach, na których właśnie piszemy :)

Zamówiliśmy projekt z Tooba.pl

Wczoraj dotarł do Nas :D Jest ekscytacja otwierając paczkę... 

Otrzymaliśmy również gratisy:

Tablicę informacyjną, dziennik budowy, 3 dodatkowe projekty (szambo, narzędziownia, wiata parkingowa)

i kilka ulotek :P

Skoro już wiemy, że działka jest trochę podmokła, mamy małe zagłębienie i spadek z drogi asfaltowej, a jedyne zabezpieczenie to drenaż postanowiliśmy wykonać badania gruntu. 

Firma z Bydgoszczy Hydrogeoprojekt. Panowie bardzo profesjonalnie podeszli do tematu, zawsze służyli radą i wieloma niezbędnymi informacjami. Działka trochę zarosła, ale wjechali bez problemu terenówką z dużą wiertnicą.

Koszt 800zł 

3 odwierty 3-4m

12 próbek ziemi zabranej do zbadania

4 egzemplarze 16 stronicowej dokumentacji z badań wraz z opinią geotechniczną.

Wszystko od zlecenia badań do otrzymania przesyłki z wynikami i wnioskami trwała maksymalnie tydzień.