wpisy na blogu

Skoro chcemy zacząć budowę na wiosnę 2019r. trzeba już rozglądać się za specjalistami. 

Budowlańcy ... Niektórzy mają terminy na lato za rok. Ale My mamy na szczęście kilku potentatów, którzy mają jednak czas, swoja pracę wykonują solidnie. Po ustaleniach czekamy na wycenę. Oczekujemy budowy od A do Z. My chcemy we własnym zakresie wykończyć wnętrze domu. 

Architekt ... Czas oczekiwania na spotkanie od tygodnia do miesiąca. Ceny różne, za samą adaptację projektu od 2000zł-3000zł + koszt zmian. W cenę wliczone załatwianie spraw związanych z pozwoleniem na budowę. 

Kierownik budowy ... Już wybrany, sprawdzony możemy być spokojni o kontrole budowy i wszelkie sprawy techniczne i organizacyjne. Jakie ceny gdy szukaliśmy? Od 1800zł do nawet 3000zł + ew. dojazd z kierownikiem na budowę. Ja nie mam martwić się papierologią.  

Geodeta ... Mamy sprawdzonego, który przy okazji zanim kupiliśmy działkę dzielił jeden większy teren na mniejsze działki. Więc temat i teren zna. Na początek mapka do celów projektowych. Cena 650zł. Czas oczekiwania około 3-4 tygodni. 

Geolog ... Jak wcześniej pisaliśmy, postanowiliśmy wykonać badanie terenu. Koszt 800zł w tym 3 odwierty po 3-4m, 12 pobranych próbek gleby, 4 egz. wniosków i opinii opisanych na prawdę szczegółowo wraz z przekrojową analizą terenu. Myślę, że warto. Zawsze można spać spokojniej :)

Bank ... Fakt trochę pieniędzy potrzeba do wybudowania domu. Zatem kredyt hipoteczny na dom. Duuużo dokumentów, wiele zawiłości i paragrafów. Dlatego korzystamy z pomocy doradcy finansowego. Ale czego się nie robi do spełnienia marzeń swoich 4 kątów. :)

Działamy póki czas.

Skoro planujemy budowę na początek 2019r. Czas również zająć się kwestią przyłączeń mediów. W naszym przypadku. PRĄD i WODA. 

Na wodę według sąsiada czeka się krótko (praktycznie od ręki) ... koszt około 2500zł...

Na prąd czeka się około 12 m-cy ... koszt dokładnie 971zł brutto.  

Co do kanalizacji. Plany w gminie są, ale nie mają pieniędzy więc jeszcze dłuuuuugo poczekamy. Póki co najtańsze rozwiązanie. Szambo. (projekt otrzymaliśmy w gratisie przy wyborze projektu.

Wnioski złożone. Czekamy.

Po około rocznym poszukiwaniu projektu i wybraniu ostatecznie:

NASTURCJA 2 Nasz faworyt :D

Przeanalizowaliśmy w końcu jakie zmiany i ile ich będzie, jakie rozmieszczenie pomieszczeń będzie dla mnie i mojej ukochanej, a w przyszłości również maluchów najbardziej fukncjonalny. Byliśmy na akademiach budowy, konferencjach, przeszukaliśmy najciemniejsze zakamarki internetu, pytaliśmy wielu znajomych oraz zadaliśmy wiele pytań i sprawdziliśmy wiele opinii na forach a także na blogach, na których właśnie piszemy :)

Zamówiliśmy projekt z Tooba.pl

Wczoraj dotarł do Nas :D Jest ekscytacja otwierając paczkę... 

Otrzymaliśmy również gratisy:

Tablicę informacyjną, dziennik budowy, 3 dodatkowe projekty (szambo, narzędziownia, wiata parkingowa)

i kilka ulotek :P

Skoro już wiemy, że działka jest trochę podmokła, mamy małe zagłębienie i spadek z drogi asfaltowej, a jedyne zabezpieczenie to drenaż postanowiliśmy wykonać badania gruntu. 

Firma z Bydgoszczy Hydrogeoprojekt. Panowie bardzo profesjonalnie podeszli do tematu, zawsze służyli radą i wieloma niezbędnymi informacjami. Działka trochę zarosła, ale wjechali bez problemu terenówką z dużą wiertnicą.

Koszt 800zł 

3 odwierty 3-4m

12 próbek ziemi zabranej do zbadania

4 egzemplarze 16 stronicowej dokumentacji z badań wraz z opinią geotechniczną.

Wszystko od zlecenia badań do otrzymania przesyłki z wynikami i wnioskami trwała maksymalnie tydzień. 

Wybraliśmy działkę w 2017 roku. W miejscowości gdzie jest wszystko czego potrzebujemy. Akt notarialny podpisany. JUŻ JEST NASZA :D 

Cisza, spokój, sklepy, szkoły, dużo zieleni, znajomi i wiele innych zalet. Czego chcieć więcej ;) 

Powierzchnia 1080m2 +dostęp do 1/4 drogi wewnętrznej oraz pełny dostęp do asfaltowej drogi powiatowej. 

Jak się okazało po jakimś czasie trochę teren podmokły, ale nie ma tragedii. Musimy ją po prostu trochę podnieść. Drenaż i studzienka melioracyjna zrobiona. A media do podłączenia. 

Od razu gdy wybraliśmy projekt, złożyliśmy wniosek o nadanie warunków zabudowy. po oczekiwaniu 3 miesięcy mamy pewność, że dom, który zaplanowalismy pasuje do wymogów, które stawia gmina.

Kolejny wniosek do urzędu miasta to wytyczenie planowanego zjazdu z działki na drogę powiatową. oczekiwanie około 2 m-cy. Już mamy z pełnym opisem jak zjazd ma wyglądać.